Apartamente de lux în EMAAR Fior

EMAAR Fior face parte din Rashid Yachts & Marina, un proiect rezidențial pe malul apei, inspirat de stilul de viață specific marinel or și de promenadele pietonale de tip waterfront. Fior este conceput ca o adresă rezidențială liniștită și echilibrată, unde ritmul vieții este definit de prezența iahturilor, a apei și a skyline-ului orașului, iar zonele de leisure și retail sunt integrate natural în împrejurimi, nu separate de acestea.

Pentru cumpărătorii care își doresc conectivitate urbană fără să renunțe la apropierea de coastă, EMAAR Fior este poziționat între orașul istoric Dubai și zonele moderne ale metropolei, oferind un stil de viață ancorat în marina, dar în același timp bine conectat la oraș.

EMAAR Fior este un complex rezidențial cu apartamente de 1, 2 și 3 dormitoare, proiectate pentru a maximiza deschiderea către waterfront și lumina naturală. Proiectul include în total 181 de unități: 81 apartamente cu un dormitor, 77 cu două dormitoare și 23 cu trei dormitoare. Prețurile de pornire sunt de 2.210.000 AED (596.000 $) pentru apartamentele cu 1 dormitor, 3.160.000 AED (853.000 $) pentru cele cu 2 dormitoare și 4.570.000 AED (1.233.000 $) pentru apartamentele cu 3 dormitoare. Suprafețele variază între 70 m² și 276  m². Predarea este estimată pentru iulie 2030, odată cu finalizarea construcției în proporție de 100%. Planul de plată este de tip 80/20, corelat cu etapele construcției. Conectivitatea include aproximativ 15 minute până la Al Shindagha Heritage District, 20 minute până la Aeroportul Internațional Dubai, 25 minute până la Downtown Dubai și 30 minute până la Dubai Marina.

Facilitățile sunt gândite pentru utilizare zilnică, nu doar ocazională. Pentru sănătate și wellness există sală de fitness outdoor și zonă de yoga în aer liber, potrivite pentru antrenamente de dimineață sau activități relaxante. Pentru recreere sunt disponibile piscină pentru adulți și copii, precum și splash pad pentru răcorire. Familiile beneficiază de spații de joacă exterioare pentru copii, ideale pentru activități după școală sau în weekend. Zonele sociale includ spațiu BBQ și event lawn, potrivite pentru întâlniri informale și evenimente comunitare, iar terenul de padel adaugă o componentă sportivă și socială ușor accesibilă rezidenților.

Rashid Yachts & Marina este strâns legat de Mina Rashid și Port Rashid, zone cu o istorie maritimă importantă, aflate în prezent într-un amplu proces de regenerare urbană, cu promenade, spații horeca și facilități dedicate iahturilor. Atmosfera diferă de zonele clasice de plajă dominate de hoteluri, fiind mai degrabă o destinație rezidențială marină funcțională decât un resort turistic. Din acest motiv, zona atrage rezidenți locali care apreciază priveliștile asupra apei și activitățile outdoor, dar și accesul rapid către zonele vechi ale Dubaiului.

Practic, districtul este situat aproape de Deira și Bur Dubai, oferind acces facil la zonele culturale și comerciale tradiționale ale orașului. Al Shindagha și patrimoniul său istoric se află în apropiere, iar Al Fahidi, souk-urile, muzeele și aleile de pe malul creek-ului sunt ușor accesibile. Terminalul de croaziere din Port Rashid aduce periodic flux de vizitatori și contribuie la poziționarea zonei ca poartă către waterfront. Conceptul promenadei marine este esențial: în locul unui mall unic, zona este organizată în jurul unor spații pietonale cu restaurante, cafenele și retail de proximitate.

Conectivitatea dincolo de marina este asigurată prin principalele artere care duc către Bur Dubai, Deira și centrul orașului, completate de transport public prin autobuze și stații de metrou din zonele vechi ale Dubaiului. Acest aspect este important pentru rezidenții care trebuie să combine stilul de viață waterfront cu deplasările zilnice către birou sau aeroport. Pentru familii, Bur Dubai și Deira oferă infrastructură matură — școli, clinici medicale, farmacii și centre comerciale — ceea ce reprezintă un avantaj față de zonele noi încă în dezvoltare.

Din punct de vedere investițional, atractivitatea trebuie analizată la nivel macro. Locația pe waterfront din Rashid Yachts & Marina oferă un avantaj dificil de replicat în zonele fără acces la apă, iar conceptul de promenadă și cultură a iahturilor susține interesul pe termen lung. Brandul Emaar contribuie la lichiditatea la revânzare, iar mixul de apartamente cu 1–3 dormitoare oferă flexibilitate pentru închiriere: unitățile mai mici pentru profesioniști și familii tinere, iar cele mari pentru chiriași premium. Planul de plată corelat cu construcția distribuie plățile pe termen lung, cu achitarea finală la predare. Nu sunt indicate randamente exacte, astfel că performanța trebuie evaluată prudent, în funcție de locație, profilul chiriașilor și premiumul specific proprietăților waterfront.

Emaar Fior este conceput pentru rezidenții care doresc acces zilnic la stilul de viață de marină, fără a pierde conexiunea cu zonele consacrate ale orașului. Proiectul are un mix clar de unități, un termen definit de finalizare și un pachet de facilități care îl poziționează ca o opțiune rezidențială solidă pe termen lung în cadrul Rashid Yachts & Marina.

Nume/Prenume *

First

Last

Nume/Prenume

Telefon

Telefon

Vreau ofertă *

• Cash
• Rate cu avans

Email *

Mesaj *

Vreau să primesc noutăți despre piața imobiliară din Dubai *

• Sunt de acord

Cere ofertă