Cand s-au pus bazele agentiei EMAX Real Estate? Care sunt principalele atuuri ale Dubaiului, in scop investitional pe segmentul rezidential?
EMAX Real Estate a inceput in 2020 din dorinta de a aduce in Romania un concept de investitii externe, care
de-a lungul timpului a dovedit ca ofera un deosebit randament investitional. Facilitatile fiscale pe care le ofera
EAU sunt unul din criteriile importante de luat in calcul atunci cand ne gandim sa investim in Dubai. Sistemul
de plata este unul relaxat, iar ca si acte necesare sunt necesare pasaportul si buletinul.
Criza sanitara provocata de COVID-19 nu a afectat sectorul imobiliar din EAU. Anul 2021 a inregistrat cele
mai mari volume de tranzactii imobiliare din ultimii zece ani. Astfel, investitorul roman a achizitionat inca din
faza de constructie, intrucat multe dintre proiectele pe care le-am vandut se aflau in acel moment in stadiu
incipient.
Achizitiile au fost facute in marea lor majoritate in scop investitional. Cea mai mare oportunitate pe care o poti
avea in EAU este aceea de a achizitiona proprietati in faza de proiect sau aflate in curs de dezvoltare, pe care
sa le vinzi apoi la finalizare, acestea avand tendinta de a-si dubla pretul initial de achizitie.
Ati cladit un business de succes! De unde a plecat totul?
Ideea de afacere a venit ca urmare a initiativei mele de a-mi achizitiona o proprietate in Dubai. Avand un fin
spirit orientativ in materie de afaceri am descoperit oportunitata de a vinde romanilor proprietati din Dubai.
La debutul pandemiei am plecat in Dubai pentru a ma specializa in tot ceea ce presupune Real Estate-ul in
Emirate. Am prezentat planul meu de afaceri si ideea de a aduce imobiliarele din EAU pe piata din Romania
celor mai mari dezvoltatori din Dubai, lucru care a fost acceptat. Iar dovada sta in faptul ca am fost primul
agent imobiliar din Romania care a adus pe piata locala dezvoltatori reputati din EAU, precum: EMAAR,
DAMAC, SHOBBA, SEVEN TIDES, DI.
In Dubai poti fi proprietar si poti lasa investitiile tale mostenire generatiilor urmatoare. Acest concept de
investitii externe, deja bine inradacinate in Europa de Vest, a inceput sa prinda acum amploare si in Romania,
din ce in ce mai multe familii dorind sa faca o astfel de achizitie.
Care a fost cea mai mare tranzactie pana la ora actuala?
Cea mai mare tranzactie ca si volum, pe care am intermediat-o pana acum, a fost de aproximativ 4 milioane de
Euro, acest pachet investitional fiind vandut intr-o singura zi. Investitorul a vandut ulterior si a obtinut o
crestere de pret a proprietatilor respective de aproximativ 70%.
EMAX Real Estate este o agentie nisata vanzarii de proprietati din Dubai pe piata din Romania. V-ati gandit sa accesati si alte piete?
As putea, in principiu. Avem in intentie sa deschidem alte piete, noi deja am avut cateva tranzactii in Turcia si
Ucraina, insa pot spune momentan, ca la romani cererea este foarte mare si depunem eforturi considerabile
pentru a o putea satisface in intregime. Asadar as mai amana extinderea catre alte piete pentru viitorul
apropiat.
Acum este trendul acesta cu Dubai, dar sa stiti ca sunt romani care de cativa ani buni cumpara proprietati prin
zone exotice precum Bonaire, Maldive, Miami. Tot mai multi romani aleg Dubaiul pentru ca sunt 8 luni pe an
ca sezon, astfel randamentul generat de chirie prezinta un mare interes, iar preturile asemanatoare cu cele al
imobilelor din Romania fac din Dubai cel mai avantajos proiect de investitii imobiliare din lume.
